吴梦梦打扑克

楼市 并无直接利好尽管降准的目的是支持实体经济，并非直接刺激楼市，但是在业内人士看来，整体社会资金充裕了，也将间接利好房地产市场，一方面能缓解房企的资金压力，另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。　　在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，降准有利于增加整个社会融资，但由于属于定向支持，而房地产业不在支持之列，所以对楼市和房价，并无直接利好影响。“但存在间接利好影响，大河水多了，或明或暗的会有部分水量流到房地产的小河中。”他说，尤其是个人房贷，银行的可贷款额度增加之后，在放贷压力较大的情况之下，同时担心小微企业贷款的呆坏账风险，那么部分商业银行必然会加大个人房贷方面的贷款投放力度，贷款门槛降低，房贷利率在2019年将现稳中略降的趋势，这有利于购房者的需求释放，进而缓解房价下跌的压力。　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，降准对房地产市场的影响主要是通过房贷利率传导，可以缓解房地产开发企业的资金压力，降低购房者的贷款成本。他预计，随着资金的释放，部分城市的银行下调房贷利率，房贷可能会回到基准利率水平，对房地产市场带来一定利好。“但房贷政策的调整会因城而异，房价上涨压力较大的重点城市可能扎紧资金流入房地产市场的渠道，避免资金流入房地产市场引发房价大涨。从目前的情况看，全面刺激房地产市场可能性不大。”他说。　　综合央视财经、宗欣、《证券时报》《上海证券报》

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